Baugrundstück mit Altbestand in allerbester Lage

Ein traumhaft schön gelegenes Grundstück in perfekter Lage

Dieses sofort verfügbare Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit EFH/DHH oder einem kleineren MFH. Das auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus aus ca. 1950 ist nicht mehr bewohnt, das Haus kann kurzfristig abgerissen werden. Das sehr schöne gelegene Grundstück ist mit seinen ca. 694 m² ideal-groß und optimal nach Süd/Südwesten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt von Norden.

Ein fairer Preis: Beim aktuellen Bodenrichtwert ergäbe sich ein aktueller Grundstückspreis von über €1,73 Mio, abzgl. Abriss (ca. 50T€) wären das dann immer noch ca. 1,68 Mio. Der angebotene Preis von 1,4 Mio € liegt damit ca. 20% unter dem Bodenrichtwert.

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 22 m x ca. 31,5 m
Ausrichtung:überwiegend nach Süden
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
Etagen: E+1+D
GFZ: Keine Vorgaben
GRZ: Keine Vorgaben
Max. Hausgröße: Keine Vorgaben

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen.

SONSTIGES:
Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nahezu eben (kein Hang)
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres EFH. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Eine zauberhaft schöne Lage in Waldperlach.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, dennoch sind es kurze Fußwege zu Kindergärten, Schulen, zum Bus, zum Einkaufen oder auch zur S-Bahn.

Waldperlach ist ein Münchner Stadtteil im Bezirk Ramersdorf-Perlach, ein angenehm ruhiger und schöner, grüner Stadtteil mit familienfreundlicher Atmosphäre, der sich durch seine Nähe zur Natur auszeichnet. Kurze Wege zur Innenstadt München, zur S-Bahn und ins Grüne machen diese Lage besonders begehrt. Waldperlach erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Immobilien Thomas Braun.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.