**2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon und TG-Stellplatz Nähe Klinikum**

**Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Großhadern**
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Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Highlights der Wohnung im Einzelnen:

+ Wohnungsgröße ca. 60,00 m²

+ Wohnzimmer mit ca. 22,00 m²

+ Schlafzimmer mit ca. 15,00 m²

+ Bad mit Wanne und Dusche mit ca. 4,70 m²

+ Eingangsbereich/Diele mit ca. 7,70 m²

+ Balkon mit ca. 7,00 m² (es werden 50% berechnet = ca. 3,50 m²)

+ Essküche mit ca. 8,00 m²

+ Kellerraum mit ca. 6,70 m²

+ Radlkeller

+ Wasch- und Trockenräume

+ KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage

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+ Parkettboden in den Wohnräumen

+ Bad mit Wanne und Dusche

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Einbauküche in der Küche

+ Fliesen im Küchenbereich

+ Balkon Richtung Süd-West-Ausrichtung

+ Holzfenster mit Doppelverglasung

+ Sonnendurchflutende Wohnung

+ Abstellplatz für ein KFZ zum monatlichen Mietzins von 60,00€

+ Anschluß für die Waschmaschine mit Trockner im Keller

Geniessen Sie die gute Lage im Stadtteil Großhadern:
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+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs

+ Bushaltestelle der Linie 56 in die Richtungen „Schloß Blutenburg“ mit dem Pasinger Bahnhofsplatz oder Richtung „Fürstenried West“ zur U-Bahn „U 3“

+ U-Bahn-Station der Linie U 6 „Klinikum Großhadern“ in die Richtung „Münchner Freiheit“ in wenigen Fußminuten erreichbar

+ mit dem PKW ca. 20 min bis „Marienplatz in München“

+ mit dem PKW wenige Autominuten bis zur Autobahn A 95 Richtung „München“ oder „Garmisch-Partenkirchen“

+ mit dem PKW wenige Autominuten bis zur Autobahn A 96 Richtung „München“ oder „Lindau“

+ Der Grunriss zeigt den individuellen Schnitt der Wohnung. Bei den QM-Angaben handelt es sich um Ca.-Werte.

Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

+ Hier lohnt sich die Besichtigung. Bitte KEINE WG und keine Haustiere!

+ Die Miete setzt sich zusammen aus:

Netto-Kaltmiete: 1.300,00€
Nebenkosten: 170,00€
Stellplatz: 60,00€
Brutto-Warmmiete: 1.530,00€

+ Stromkosten je nach Verbrauch, der mit dem Anbieter direkt verrechnet wird