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86949 Windach / Schöffelding

Ansprechendes Neubau-Einfamilienhaus mit 2 Garagen in idealer Wohnlage

Ansprechendes Neubau-Einfamilienhaus mit 2 Garagen in idealer Wohnlage

799.900 €
Objektnr.: WI-1579-H3
 
4.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Ein ansprechendes, sehr schön und ruhig gelegenes und wirklich komplett schlüsselfertiges Haus in Ziegel-Massivbauweise inkl. 2 Garagen, Keller, Grundstück, Außenanlagen, Zaun usw. in sehr schöner Lage in Schöffelding. Aktuell steht bereits der komplette Rohbau, die Fertigstellung ist zum Sommer 2020 garantiert. Die Ausstattung kann natürlich noch (gemäß Baubeschreibung) gewählt werden.

Durch die zwei Vollgeschosse des komplett unterkellerten Hauses mit seinen guten Außenmaßen von ca. 10 x 10 Metern, das zusätzliche Büro im EG sowie die beiden Bäder eignet sich dieses Haus nicht bestens nur für Familien, sondern auch für Wohnen & Arbeiten zuhause. Die großzügige Doppelgarage am Haus (inklusive) und der beheizte große Hobbyraum im UG sowie die sparsame Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und elektrische Rollläden sind nur einige der vielen überzeugenden Details dieses Hauses.
Schüsselfertiges Haus inkl. Grundstück, Erschließung, Garagen, allen Gewerken:
- Ziegel-Massivbau (36,5 cm) mit Wärmedämmputz
- Betonkeller mit Perimeterdämmung
- Betondecken über allen Geschossen
- Modernes Zeltdach mit grauen Dachziegeln
- 3-fach Isolierglasfenster (weiß)
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einzeln regelbare Fußbodenheizung, auch im Hobbykeller
- Edelstahl-Frischwasserleitungen
- Bodenbeläge wählbar gemäß Baubeschreibung
- 2 Bäder (Duschbad EG, Bad OG), Ausstattung wählbar gemäß Baubeschreibung
- 2 Bäder (EG / OG)
- Zusätzliches Büro im EG
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Küche
- 2 Vollgeschosse, keine Schrägen im 1. OG
- Doppelgarage am Haus (im Preis enthalten)
- Außenanlagen angelegt, Einfahrt, Zaun, Terrasse
- Garten, Gras, Pflanzen usw. nicht enthalten

Die verbindliche Ausstattungsbeschreibung können Sie der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen gerne zusenden
Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist angenehm sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet, mit Blick auf eine Gehöft bzw.eine Pferdekoppel.

Schöffelding ist ein Ortsteil der Gemeinde Windach im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Über die A96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Nach Landsberg sind es ca. 12 km. Die S-Bahn/Zug im 7 Kilometer entfernten Geltendorf ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung - also ideal für Pendler.

Zum Ammersee sind es nur wenige Kilometer und somit auch schön mit dem Fahrrad zu erreichen. Im 5 Minuten entfernten Windach befinden sich Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Sportverein und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs - also alles, was man braucht.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Windach / Schöffelding
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,87 m²
Nutzfläche
78,00 m²
Grundstücksfläche
522,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3.5
Badezimmer
2
Bezug
05-2020
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
799.900 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
23,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2020
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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