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Zum Kauf

81479 München

**Großzügiger Wohntraum mit Balkon** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

**Großzügiger Wohntraum mit Balkon** Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

619.000 €
Objektnr.: 0254
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
**Erstbezug nach Kern-Sanierung der Wohnung**
____________________________________________________

Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Türen, Badezimmer etc. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Kernsanierung der gesamten Wohnung

+ Wohnungsgröße ca. 82 qm

+ Wohn- und Essraum mit ca. 30 qm und offenem Küchenbereich von ca. 9,5 qm

+ Kinderzimmer mit ca. 13 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 17 qm

+ komplett neues Bad mit Dusche mit ca. 6 qm

+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 6,5 qm

+ seperates WC mit ca. 1,5 qm

+ Balkon mit ca. 5 qm (nur 50% werden berechnet)

+ Kellerraum mit ca. 5 qm

+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Kauf für 20.000€



.
+ hochwertiger Parkettboden in Schlaf-, Kinder- und Wohn-Esszimmer

+ hochwertige Keramikfliesen in Bad, Diele und Küche

+ Neue Elektrik

+ Neues Bad

+ Bad mit Dusche

+ Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen wurden für die Ausstattung des Bades verwendet

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ umfangreiche Schalter- und Steckdosen-Ausstattung in allen Räumen

+ Bodenspots im Eingangsbereich

+ individuelles Beleuchtungskonzept in fast allen Räumen (indirekte Beleuchtung)
Geniessen Sie die gute und ruhige Lage:
_________________________________


+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

+ Bushaltestelle der Linie 136 in Richtung Solln Bahnhof, 270 in Richtung Höllriegelskreuth

+ S-Bahnhof "Solln Bahnhof" in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar

+ Münchener "Marienplatz" in ca. 20 min mit dem PKW erreichbar (je nach Verkehrslage!)


.
Der Grundriss in 3-D-Form zeigt den modernen und großzügigen Schnitt. Bei den QM-Angaben handelt es sich um Ca.-Werte.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,40 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
1
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 20.000 €)
Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1967
Energieträger
OEL
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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