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Zum Kauf

80339 München

**Individuelle Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage in der Schwanthalerhöhe**

**Individuelle Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage in der Schwanthalerhöhe**

499.000 €
Objektnr.: 0231
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
**Hier macht das Heimkommen Spaß**
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Die Schwanthalerhöhe oder auch Westend genannt, gilt als Viertel, wo man sich wohl fühlt.
Durch einen Innenhof gelangt man zum Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses. Dort befindet sich im Dachgesschoss die außergewöhnliche Wohnung. Dem Single oder dem jungen Pärchen werden viele Möglichkeiten geboten, sich hier wohl zu fühlen. Die Deckenhöhe bis zu 3m sowie der Schnitt der Wohnung zeigt die Individualität. Wohnen, Kochen und Essen auf ca. 35qm bringt die Gemütlichkeit. Der zentrale Flur mit Granitboden grenzt den Wohn-, Ess-und Kochbereich vom hellen Schlafzimmer und dem Badezimmer ab.



Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Wohnungsgröße ca. 74 m2

+ Wohn- und Essraum (incl. Küchenbereich) mit ca. 35 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 23 qm

+ Bad mit Wanne mit ca. 7 qm

+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 9 qm

+ Keller mit ca. 5 qm

+ das gesamte Dachgeschoss wurde vor ca. 9 Jahren komplett saniert und ausgebaut





.
+ Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer

+ Granitböden im Küchenbereich und der Diele

+ Bad mit großer Wanne und Fenster

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ Einbauküche mit Induktionskochfläche, Spülmachine, Waschtrockner, AEG- und Neff-Geräte

+ Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer

+ Der Flur bietet für Schränke oder Bücherregale viel Stellfläche

+ Fenster mit Doppelverglasung


.
Geniessen Sie die gute und ruhige Lage:
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+ Die Stadtwohnung in zentraler Lage

+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

+ Bushaltestelle der Linie 53, 63, 153 und N 44 sowie Tramlinien 18, 19 und N 19 in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar

+ S-Bahn-Haltestelle "Donnersbergerbrücke" ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

+ Mit der Tram in 12 Minuten zum Marienplatz oder

+ mit der S-Bahn in 8 Minuten
Der Grundriss in 3-D-Form zeigt den modernen und großzügigen Schnitt. Bei den QM-Angaben handelt es sich um Ca.-Werte.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
3
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MWST.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1910
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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