Beeindruckende Dachwohnung in absolut perfekter Lage

Ein Traum unterm Dach! Diese beeindruckende Dachwohnung in München-Hadern ist ein wahrer Juwel für alle, die das Besondere suchen. Mit atemberaubenden Raumhöhen und hochwertigem Parkettboden begeistert diese Wohnung auf den ersten Blick.

Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit und geschmackvolle Ausstattung überzeugt. Auf dem sonnigen Südbalkon können Sie nach der Arbeit Ihre Ruhe genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kaufpreis der Immobilie: € 590.000, Kaufpreis Duplex (oben): € 10.000
Gesamtpreis € 600.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

– Traumhaftes Raumgefühl durch die hohen Decken
– Komplett erneuerte Gas-Zentralheizung (Februar 2023)
– Angenehme Fußbodenheizung im Bad
– Heizkörper in der restlichen Wohnung
– Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
– Kundststoff-Dachfenster mit Verschattung
– Toller afrikanischer Parkettboden
– Helles Tageslichtbad mit Dusche
– Hochwertige Badschränke und beleuchtetr Badspiegel
– Moderne Einbauküche
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Keller
– Sonniger Süd-Balkon über beide Zimmer
– Geräumiges Schlafzimmer
– Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Gepflegtes Treppenhaus
– Praktischer Fahrradkeller
– Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller
– Geschlossener Keller mit ausreichend Stauraum
– Gut befahrbarer Duplex-Stellplatz (oben)
– Glasfaser mit 1.000 MBit/sec lt. Telekom verfügbar

*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Die Lage der Wohnung in München-Großhadern ist ideal. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen. In direkter Umgebung befinden sich auch mehrere Ärzte, eine Radiologie und Apotheken.

Das ansprechend und modern gebaute, kleine Wohnhaus befindet sich in bester Lage von Großhadern, umgeben von viel Grün. Der U-Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte, Läden, ein Wochenmarkt sowie Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad sind es 5 Minuten zur Uni, mit der U6 nur 18 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnauffahrt zur A96 erreicht man ca. 5 Minuten

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

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