Große gepflegte Doppelhaushälfte am Ortsrand mit eingewachsenem Garten

Die am Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte mit großem Garten und eigener Garage ist ideal für Familien. Der schöne Garten bietet Ihnen viel Platz zur Erholung, oder auch zum spielen für die Kinder. Über die einladende Terasse gelangt man in das große helle Wohnzimmer. Hier findet man eine großzügige Niesche, die als Essbereich geeignet ist. Über den Flur gelangt man in die Küche. Sie bietet sehr viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.
Ebenso befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Der große Flur bietet hier sehr viel Platz, sogar für eine kleine Infrarotkabine. Hierüber gelangt man in die hellen und freundlichen Zimmer. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang auf den Südbalkon.
Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern ein geräumiges und helles Badezimmer. Neben der großen Badewannne im Badezimmer befindet sich zusätzlich noch eine Dusche.
Im Keller befindet sich neben einem Waschraum auch ein großer beheizbarer Hobbyraum.
Das charmante Doppelhaus wird Mitte 2025 zum Bezug frei.

– Ziegelmassivbauweise
– Bauart des Kellers ist Beton
– DHH mit zwei entkoppelten Zwischenwänden
– Ölheizung erneuert 2023
– Wasserentkalkungsanlage vorhanden
– 2-fach verglaste Holzfenster mit Holzläden
– Bodenbeläge in Kinderzimmer und Wohnzimmer 2022 erneuert
– Lage am Ortsrand
– Kaminofen aus dem Jahr 2023
– Einzelgarage
– Infrarotkabine im OG
– Südbalkon mit Zugang beider Schlafzimmer
– großer beheizter Hobbykeller
– blickdichter Garten mit großer Terasse

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Das am Ortsrand gelegene Doppelhaus ist ideal für Familien.
Sie lieben die Natur und gesunde Luft, dann auf nach Ummendorf. Perfekte Anbindung nach München und dennoch angenehme, ländliche Lage. Ummendorf ist ein kleiner Ortsteil östlich von Landsberg.

Nach Landsberg (alle Einkaufsmöglichkeiten) selbst sind es nur ca. 4 km. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A96 (München-Lindau), die Sie jedoch nicht hören. Regelmäßige Busanbindung nach Landsberg (DB), Geltendorf (S-Bahn + DB), Utting (DB). Für Pendler bietet sich der P&R-Parkplatz in Kaufering (ca. 12 km) oder Geltendorf (ca. 19 km) an.
Im Ort selbst finden Sie ein Restaurant und im Nachbarort ein EDEKA Supermarkt sowie einen Getränkemarkt und im Nachbarort eine Arztpraxis.

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