Hochwertig renovierte 3ZKB im Dachgeschoss

Eine sehr schöne, gut vermietete Dach-Wohnung in bester Lage.

Diese Wohnung in einem sehr gut gebauten, voll unterkellerten 3-Familienhaus wurde 1972 sehr solide und massiv, z.B. mit 40-cm-Außenwänden, erbaut. Aktuell wurde diese Wohnung im DG des 3-Familienhauses hochwertig und geschmackvoll kernsaniert, ein Balkon wurde genehmigt, aber nicht angebaut. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Auch Heizung, Heizkörper, Türen, Böden, Elektrik und alle weiteren Gewerke wurden erneuert. Nur

Die hier zu verkaufende Wohnung im DG ist aktuell für eine Kaltmiete von € 890 / Monat vermietet. Die Abrechnung und Verwaltung wird von den aktuellen Eigentümern selbst vorgenommen, so dass es keine Verwaltungskosten (aber auch keine Protokolle o.ä.) gibt. Im Haus sind aktuell auch die beiden anderen Wohnungen (EG und OG) zu verkaufen.

– Massivbau Ziegel, d = 40 cm (!)
– Betondecken zwischen den Geschossen
– Voll unterkellert (Betonkeller)
– Neuer Außenanstrich 2021
– Raumhöhen ca. 2,50 M.
– Gas-Zentralheizung mit einzelnen Zählern, Heizkörper
– Rollläden an nahezu allen Fenstern
– Außenanlagen noch nicht fertig gestellt
– Ein Stellplatz, Dachspitz und 1 Kellerraum inkluisve
– Treppenhaus und Keller größtenteils neu verputzt
– 2019 wurden komplett und hochwertig erneuert:
– – – Neue Kunststofffenster mit Rollläden, neue Dachfenster
– – – Neue Bodenbeläge: Industrie-Laminatböden
– – – Neues Luxusbad, mit Fenster
– – – Neue und sehr schöne Einbauküche*
– – – Balkon genehmigt (noch nicht angebaut)
– – – Neue Elektrik, Sicherungen, neuer Putz, neue Decken
– – – Neue Türen, Türstöcke, integrierte Deckenspots

*Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Wörishofen.

Bad Wörishofen ist als Kneippkurort mit der schönen Therme und seiner attraktiven Landschaft weit bekannt und liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn München / Lindau. Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie berufliche Fachschulen gehören genauso zur Infrastruktur wie eine hervorragende ärztliche Versorgung. Der Kurort bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf einerseits, eine perfekte Naherholung, Kultur und hohe Lebensqualität andererseits.
Der städtische Kurpark enthält eines der größten Rosarien Deutschlands – mit über 8000 Rosenstöcken und mehr als 530 Sorten läadt dieser zu schönen Spaziergängen ein. Der Kneipp-Waldweg sowie auch der abenteuerliche Barfußpfad sind tolle Ausflugziele für Groß und Klein und auch der Skyline Park begeistert mit seinen schwindelerregenden Achter- und Wasserbahnen. Kino, Eisdielen und Cafés bieten eine Vielfalt an Freizeitbeschäftigungen. Mit 22 Tennisplätzen, einem Hallen-Eisstadion, zwei Golfplätzen, mehreren Fußballfeldern und zahlreichen öffentliche Sportanlagen, von Basketball bis Eisstockschießen ist für jeden Sportler etwas dabei.

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