Lichtdurchflutet, modern, luxuriös und stilvoll: Neuwertiges Einfamilienhaus in toller Lage.

Lichtdurchflutet, modern und perfekt gelegen.

Das moderne Haus wurde 2013 hochwertig gebaut und trifft den aktuellen Geschmack in allen Details. Durch die vielen großen Fenster ist es besonders hell und lichtdurchflutet. Das gut geschnittene Grundstück schafft genügend Abstand zu den umliegenden Häusern, sodass eine angenehme Privatsphäre entsteht.

Die Ausstattung wurde sehr geschmackvoll gewählt und bildet ein sehr stimmiges Gesamtbild. Die Aufteilung ist durchdacht und perfekt. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig, im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und ein Kinderbad sowie ein Elternbereich mit eigenem Masterbad.

Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight. Der geräumige Bereich dient ideal als Home-Office oder Gästebereich, da hier ein weiteres Badezimmer integriert ist. Die sonnige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein.

Sollte der Platz nicht reichen bietet der beheizte Hobbyraum im UG weitere Möglichkeiten. Ihre Autos finden bequem Platz in der Garage oder auf den zwei Außenstellplätzen.

Das Haus ist kurzfristig verfügbar und freut sich auf eine gemeinsame Besichtigung.

– Außenwände mit Ziegel gemauert: 36,5 cm
– Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung und Rollläden
– Gas-Zentralheizung, Bj. 2013
– Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
– Angenehme Fußbodenheizung
– Kaminanschluss vorhanden (aktuell kein Kaminofen)
– Große Fenster sorgen für viel Licht
– Tolle Echtholzböden
– Moderne Fliesen in den Bädern und im Flur (EG)
– Separates Gäste-WC im Eingangsbereich
– Praktische, getrennte Garderobe
– Stilvolle, offene Küche *
– Speisekammer direkt neben der Küche
– Sonnenterrasse mit großem Garten
– Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
– Zweites Tageslichtbad mit Dusche im OG
– Perfekter Home-Office oder Gästebereich im DG
– Hübsches Bad mit Wanne im DG
– Traumhafte Dachterrasse mit perfekter Ausrichtung
– Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Keller
– Waschraum mit erhöhtem Sockel für die Waschmaschine
– Eigene Garage mit Stellplatz davor
– Direkter Zugang von der Garage in den Garten
– Zusätzlicher Außenstellplatz vor dem Haus
– Komplett eingezäunter Garten

*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Das moderne und sonnige Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Lage in Dorfen.

Durch die Nähe zu den Schulen, dem Schwimmbad und dem Sportverein ist das Haus ideal gelegen. Die nahegelegene Anbindung zur A 94 sowie die gute Bahnanbindung machen das Haus absolut attraktiv für Pendler. Die Bundesbahnstrecke bietet mit nur ca. 30 Minuten Fahrzeit die perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Die vielseitigen Freizeitangebote mit den charmanten Cafés, Sportangeboten und spannenden Geschäften sorgen für einen hohen Erholungswert. Ab Dorfen gibt es idyllische Radstrecken. In Fußweite durch den Park und die angrenzende naturgeschützte Birkenallee geht es zum Überlaufbecken – ein zauberhaftes Naturerholungsgebiet.

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