**Mitten in Schwabing* Altbau-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof**

**Schwabing – 2 – Zimmer – Wohnung im Herzen von Schwabing**
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Besonders zu erwähnen sind:

+ Original Parkett

+ Original Türen

+ Wohnzimmer mit ca. 19,00 m²

+ Schlafzimmer mit ca. 16,00 m²

+ großzügiger Eingangsbereich mit ca. 8 m²

+ Küche mit ca. 11,00 m²

+ Küche ohne Einbauten!

+ von der Küche Zugang zum Balkon

+ Balkon zum ruhigen Innenhof mit ca. 5,00 m² (berechnet werden 50%)

+ Bad mit Wanne mit ca. 8,5 m²

+ kleine Abstellkammer mit ca 1,5 m²

+ Kellerabteil

+ Radkeller

– KEIN LIFT

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Klassische Altbauwohnung in Schwabing
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+ Fischgrät – Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Eingangsbereich

+ Hochwertige Vinylboden in Holzoptik in der Küche

+ Fliesen im Bad

+ Bad mit Fenster

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ Waschmaschinenanschluß im Bad

– Nachtspeicheröfen

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**SCHWABING** fußläufig zur U – Bahn „Münchner Freiheit“*
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+ Schwabing, mitten drin!

+ TOP-Lage direkt an der Münchner Freiheit

+ fast direkt am Café Münchner Freiheit

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

+ Tram- und U-Bahn-Linien Station „Münchner Freiheit“

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+ Hier lohnt sich die Besichtigung, wer mitten in Schwabing wohnen möchte!

+ Der Grundriss zeigt den individuellen Schnitt der Wohnung. Bei den QM-Angaben handelt es sich hier um Ca.-Werte. Daher wird keinerlei Gewähr für die Bemaßung oder Möblierung übernommen!

+ Bei den Nebenkosten handelt es sich um den Pauschalbetrag

+ Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken (oder andere Anbieter) ab

+ Hier ist KEINE WG erwünscht!!!

+ Keine Haustiere!

+ Der jetzige Mieter wünscht sich, das der Nachmieter einige Möbelstücke wie Einbausschrank im Flur, Kleiderschrank im Schlafzimmer oder auch vielleicht die Küche übernimmt

+ Die Miete setzt sich zusammen aus:

Nettomiete: 1.345,00€

Nebenkosten als Pauschalbetrag: 180,00€

Bruttomiete: 1.525,00€ + Stromkosten nach Verbrauch