Nur 400 Meter zum See: Charmante 2,5 ZKB in bester Lage (Buch)

Diese gepflegte Maisonettewohnung (2. und 3. OG, kein Aufzug) überzeugt nicht nur durch ihre Top-Lage in Fußlaufreichweite zum See, sondern auch durch die gute Aufteilung, die hellen Räume und das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. helle Fliesenböden, ein lichtdurchfluteter Glas-Erker als Essbereich mit 2 kleinen Balkonen, ein zeitloses Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, weiße Türen, Fußbodenheizung und vieles mehr überzeugen sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen. Der kleine zusätzliche Raum „oben“ eignet sich ideal als Büro und / oder Gästezimmer. Der gut zu befahrende Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und die gepflegte Einbauküche* sind weitere Pluspunkte. Das überschaubare Hausgeld von € 349 / Monat beinhaltet alle Kosten inkl. Rücklagen.

Die kleine und gut verwaltete Wohnanlage liegt in Inning – Buch, direkt am Ostufer des Ammersees.

Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird ab Januar 2024 frei.

– Lichtdurchflutete Räume
– Geräumige Diele mit Garderobe
– Praktischer Abstellraum in der Dachschräge
– Großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Leicht separate Küche mit Rundbogen
– Zwei sonnige Balkone
– Große Glasfront im Wohnbereich
– Platz für einladende Essecke
– Gemütlicher Wohnbereich
– Schlafzimmer in guter Größe
– Platz für Home-Office oder Ankleide im Schlafzimmer
– Tolle Galerie bieten weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste
– Fliegentüren an fast allen Fenstern
– Elektrisches Sonnenrollo
– Gepflegte Wohnanlage
– Gut befahrbare Tiefgarage
– Eigener Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
– Praktischer, oberirdischer Fahrradraum

Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es zu Fuß nur ca. 300 Meter zum See.

Durch die gute Anbindung an die A 96 erreichen Sie – zum Einkaufen oder einfach gemütlichen Bummeln – die Einkaufsstädte Starnberg, Landsberg und Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Bäcker, Metzger und Cafés befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE —

Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.