Pendlerfreundliches Familienhaus mit 2 Garagen in Gilching

Diese herrliche Immobilie ist perfekt für jeden Pendler, der auf der Suche nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause in der Nähe von München ist. Mit einer Fläche von 123,5 m² und einem sonnigen Garten bietet dieses Reiheneckhaus eine gemütliche und geräumige Umgebung für Sie und Ihre Familie.

Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf drei Wohn-Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein älteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit eigenem Duschbad, sodass diese Etage perfekt für Gäste dienen kann.

Der sonnige Garten ist ein wunderbarer Ort, um zu entspannen und Freunde zu empfangen.

Zusammenfassend ist dieses gut aufgeteilte Reiheneckhaus eine großartige Wahl für Familien, die eine komfortable und pendlerfreundliche Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie!

– Ziegel Massivbau
– Gas Zentralheizung, BJ. 1995
– Entkalkungsanlage im Keller (2020 neu)
– Moderne offene Küche mit Fußbodenheizung
– Erneuerte Einbauküche vorhanden
– Angenehmer Kaminofen
– Gäste WC mit Fenster
– Praktische Garderobennische im Windfang
– Gemütlicher Wohnbereich
– Tageslichtbad mit Dusch und Wanne
– Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– Sonniger Süd-Ost-Balkon
– Ausgebautes Dachgeschoss mit zweitem Bad
– Beheizter Hobbyraum im Keller
– Kelleraußentreppe
– Sonnige Terrasse mit Überdachung aus Plexiglas (2020 neu)
– Zwei Garagen mit direktem Zugang in den Garten
– Zwei Carports vor den Garagen (2020 neu)

Wir empfehlen folgende Renovierungen, welche bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
– Wände streichen
– Erneuerung der Fenster
– Erneuerung des Badezimmers im OG und des Gäste-WCs

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Neugilching. Die Lage ist sehr praktisch für Pendler, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt von München bietet. Die Autobahn A96 ist ebenfalls in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Region.

Der familienfreundliche und beliebte Ort Gilching mit seinen ca. 18.500 Einwohnern am westlichen Rand von München bietet eine komplett ausgebaute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen aller Art und alle Erholungsmöglichkeiten in nur wenigen Geh-bzw. Fahrminuten. Im traumhaft schönen 5 Seen-Land gelegen verfügt Gilching über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

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