Tolles Süd-West Grundstück mit Baugenehmigung für ein EFH nahe dem Ammersee

Das Grundstück ist mit 534 m2 die Hälfte eines Gesamtgrundstücks. Beide Grundstückshälften sind ideal geschnitten und lassen sich aufgrund der Geländebeschaffenheit einfach bebauen. Mit seiner Größe und der Süd-West-Ausrichtung bietet jede Grundstückshälfte alle Möglichkeiten für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem Stellplatz und es bleibt dabei noch ausreichend Platz für einen schönen sonnigen Garten. Dafür gibt es auch schon eine Baugenehmigung. Es kann also sofort losgelegt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein älteres Wohnhaus (EFH) mit Nebengebäude und Garage. Diese sind nicht mehr zu erhalten und müssen abgerissen werden.
Angrenzend an das Grundstück stehen Einfamilien- und Doppelhäuser mit meist großen Gärten, so dass genügend Abstand für Privatsphäre gegeben ist. Das Grundstück ist ideal für eine Familie, die viel Platz zum Wohnen und zugleich auf einen
großzügigen Garten nicht verzichten möchte.

Für noch größeren Platzbedarf kann auch das gesamte Grundstück mit einer Fläche von 1.068 m² gekauft werden.

Gesamtgrundstück geteilt in 2 Hälften zu je 534 m2
Baugenehmigung für je ein Einfamilienhaus mit ca. 169 m2 WFL liegt vor.
Grundstücksform: rechteckig
Niveau: nahezu eben
Ausrichtung: Süd-Westen
Allgemeines Wohngebiet
Erschließung: vorhanden
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)

Baugenehmigung für jede Hälfte des Grundstücks mit je einem EFH mit ca. 169 m2 Wfl., einer
Doppelgarage und einem Stellplatz liegt vor.

Die Bauausführung oder auch Baubegleitung kann durch den Grundstückseigentümer übernommen werden

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von einer sympathischen Nachbarschaft mit alt eingewachsenen Gärten. Das Viertel zeichnet eine gewisse Großzügigkeit aus durch breitere Straßen, große Gärten und den weiten Wiesen in unmittelbarer Nähe.
Schöffelding gehört zur Gemeinde Windach und ist ein über 870 Jahre alter Ort mit ca. 770 Einwohnern.

Der Ammersee ist mit dem Auto in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in einer halben Stunde erreichbar. Das lebendige Landsberg am Lech ist nur ca. 10 km entfernt. Und auch München ist über die A 96 in etwa 30 Minuten erreichbar. Ab dem 9 Minuten entfernten Bahnhof in Geltendorf können Sie per S-Bahn oder Zug nach München fahren. Der täglichen Bedarf kann in dem schönen Gemeindeort Windach, 5 Autominuten entfernt, erledigt werden.

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