**Freies und lichtdurchflutetes Apartment mit großem Balkon und Bergblick**

**Schickes Apartment mit großem Balkon und TG-Platz**
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Die Highlights sind:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Eingangsbereich inkl. der Einbauküche mit ca. 7 m²

+ Wohn – Ess- und Schlafbereich mit ca. 22 m²

+ Bad mit Wanne mit ca. 3,5 m²

+ Großer gemütlicher Balkon Richtung Norden und Osten entlang der ganzen Wohnung mit ca. 19 m² (berechnet wurden 50% mit ca. 9,5 m²)

+ Wasch- und Trockenräume im Hause

+ Schwimmbad und Sauna im Hause vorhanden

+ Liegewiese im Innenhof vorhanden

+ Tiefgaragenstellplatz, klassisch, kein Duplex, Kaufpreis 19.500€

+ Kellerraum

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+ Bad mit Wanne

+ Parkettböden in allen Bereichen außer Bad

+ Alu-Isolierfenster

+ Große bodentiefe Fensterfront mit großer Schiebetür zum Balkon

+ Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Kochfeld für Ceran und Induktion, Spüle, Kühlschrank, Backofen, Einbauwaschmaschine und die Granitarbeitsplatte rundet das Bild ab.

+ Einbauschrank im Flur

+ Einbaukleiderschrank im Wohn – und Schlafzimmer

+ Badmöbel im Badezimmer

Entfernungen:

+ Buslinie 197 Richtung „Neuperlach Zentrum“ oder „Quiddestraße“ (U-Bahnhöfe der U 5, U7 und U8) fußläufig erreichbar.

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

+ Einkaufszentrum „PEP“ in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar

+ Ostpark in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

+ Truderinger Wald fußläufig erreichbar

+ Münchner Marienplatz ca. 9 km in ca. 20 Autominuten erreichbar (je nach Verkehrslage)

+ Wir verfügen über den Qualifizierten Makler-Allein-Auftrag mit dem Eigentümer!

+ Es werden ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt!

+Der Grundriss zeigt den modernen und großzügigen Schnitt.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

+ Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien derzeit 3,57% inkl. MwSt. der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist oder es aus gesetzlicher Änderung zu einer Veränderung der Umsatzsteuer kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, das wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. (§656 c BGB)