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82205 Gilching

Erbbaurecht: Traumhaft gelegenes Grundstück für EFH / DHH

Erbbaurecht: Traumhaft gelegenes Grundstück für EFH / DHH

auf Anfrage
Objektnr.: WI-1792-SL
Ein traumhaft schön, ruhig und perfekt gelegenes Baugrundstück - ausschließlich jedoch auf Erbbaurechtsbaisis. Bei einem aktuellen Bodenwert von mindestens ca. 1,5 Mio. auf dem freien Markt ist die hier angebotene Variante "Erbbaurecht" eine gute Alternative zum Kauf. Der Erbbaurechtsgeber, eine gemeinnützig-mildtätige Stiftung ist dabei Ihr seriöser, zuverlässiger Partner. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein unterkellertes älteres Einfamilienhaus, das auf Kosten des Verkäufers fachgerecht abgerissen und entsorgt wird.

Der Erbbaurechtsvertrag wird zunächst für 99 Jahre abgeschlossen, dem Erwerber wird ein notarielles Vorkaufsrecht für den Fall jedes Verkaufs eingeräumt. Das Grundstück wird aktuell jedoch nicht (ohne Erbbaurecht) verkauft! Der Erbbauzins für das gesamte, teilbare Grundstück mit seinen ca. 1.474 m² beträgt € 4.158 / Monat.
ECKDATEN UND LAGE:
- Zufahrt von Westen
- ca. 31 m Breite (Nord-Süd)
- ca. 47,5 Meter Länge (Ost-West)
- Das Grundstück steigt von West nach Ost leicht an
- Lage im ruhigen Wohngebiet

BEBAUUNG:
- Aktuell gültiger Bebauungsplan aus 1980
- Kein Bauzwang
- Das Grundstück ist kurzfristig verfügbar
- Abriss erfolgt durch den Verkäufer umgehend nach Notartermin
- Haustypen: EFH / DHH / MFH
- Haustypen: In der Umgebung E+1+D

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der bisherigen Geschossfläche erschlossen.
Ahornstraße 1 - 82205 Gilching (Geisenbrunn): Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in einer Nebenstraße, in Fußlaufreichweite zur S-Bahn. Geisenbrunn ist ein angenehmer und ruhig gelegener Ortsteil von Gilching im Landkreis Starnberg. In Geisenbrunn befindet sich ein kleiner Wildpark und ein kleiner Weiher, ein regelmäßiger Treffpunkt der Bürger beim Löschweiherfest. Geisenbrunn mit seinem S-Bahn-Anschluss ist Mitglied im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund.

Die Haltestelle "Geisenbrunn" an der Bahnstrecke Pasing–Herrsching schafft eine perfekte Verbindung nach München. Mit der S-8 (Anschluss Flughafen München) kommen Sie in unter 30 Min. direkt in die Münchner Innenstadt, mit dem Auto sind es über die A96 ebenfalls nur kurze Wege. In Gilching selbst genießen Sie die komplette Infrastruktur.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Gilching
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.474,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,48% inkl. MWSt. \naus Bodenrichtwert
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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