**Mitten in Schwabing* Gewerbefläche an der Münchner Freiheit**

**Gewerbefläche auf 3 Räume im Herzen von Schwabing zu vermieten**
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Besonders zu erwähnen sind:

+ Original Türen

+ Raum 1 mit ca. 16,50 m²

+ Raum 2 mit ca. 15,00 m²

+ Raum 3 mit ca. 10,00 m²

+ Kleine Küche und Bad/WC mit ca. 8,50 m²

+ Küche ohne Einbauten!

+ Abstellkammer mit ca. 2,00 m²

+ Flur mit ca. 8,00 m²

+ Kellerabteil

+ Radkeller

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Kleine Gewerbeeinheit als Büro, Ladenlokal oder auch Praxis geeignet
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+ Zugang einmal von der Straße oder auch vom Treppenhaus her

+ Original alter Parkettboden, optional Vinylboden im Eichenparkettlook in den einzelnen Räumen vorhanden

+ Deckenhöhe bis zu 3,70 m

+ Raum 1 und Raum 2 sind miteinander verbunden

+ Fliesen im Bad und der Küche

+ Bad mit Fenster

+ Teilweise originale Deckenmalerei

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**SCHWABING** fußläufig zur U – Bahn „Münchner Freiheit“*
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+ Schwabing, mitten drin!

+ TOP-Lage direkt an der Münchner Freiheit

+ fast direkt am Café Münchner Freiheit

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

+ Tram- und U-Bahn-Linien Station „Münchner Freiheit“

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+ Hier lohnt sich die Besichtigung, wer mitten in Schwabing arbeiten möchte!

+ Die Räumlichkeiten werden derzeit von Bua Siam genutzt.

+ Der Grundriss zeigt den individuellen Schnitt der Wohnung. Bei den QM-Angaben handelt es sich hier um Ca.-Werte. Daher wird keinerlei Gewähr für die Bemaßung oder Möblierung übernommen!

+ Bei den Nebenkosten handelt es sich um den Pauschalbetrag

+ Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken (oder andere Anbieter) ab

+ Keine Haustiere!

+ Die Miete setzt sich zusammen aus:

Nettomiete: 1.850,00€

Nebenkosten als Pauschalbetrag: 145,00 €

Bruttomiete: 1.995,00 € + Stromkosten nach Verbrauch, die der Mieter direkt mit dem Anbieter verechnet bzw. selber bezahlt.