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Zum Kauf

86916 Kaufering

Besondere Stadthäuser in Ortsrandlage in Kaufering

Besondere Stadthäuser in Ortsrandlage in Kaufering

969.000 €
Objektnr.: NB-1822-H3
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Zuhause sein - Glücklich sein.

Die attraktiven Wohnetagen und hellen Räume punkten durch qualitativ hochwertige Materialien, technische Features und modernes Flair. Durch die Südausrichtung können Sie sich von morgens bis abends von Sonnenstrahlen verwöhnen lassen.

Die Stadthäuser in Massiv-Ziegelbauweise mit jeweils 6 Zimmern (Ess- und Wohnzimmer im modernen offenen
Stil) sind exklusiv und familienfreundlich. Die moderne Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung
in allen Wohnräumen sowie der Brauchwasser-Erwärmung bietet die bekannten Vorteile zur Einsparung von Energiekosten. Die fachgerechte und der EnEV 2016 entsprechende Bauausführung wird durch
qualifizierte Bauleitungen dokumentiert.

Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 6 Stadthäuser mit
dazugehörigen Garagen bzw. Stellplätzen.
- KfW 55 Gebäude mit KFW Baukostenzuschuss
- Massivbauweise mit hochdämmenden Planziegel
- Niedertemperatur - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Hobbyraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Premiumanlage vom Typ Hoval Ultra Source
- Stilvolles Echtholzparkett
- Kunststofffenster als 6 Kammerprofil mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
- Dezentrale Wohnraum-Lüfter mit Wärmerückgewinnung in allen Schlaf- u. Wohnräumen
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Geräumiger Hobbyraum im Keller
- Einzelgarage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Sonnige Gärten mit Terrassen
Wohnen und Leben in Kaufering

Sie wohnen in zentraler und ruhiger Lage mit idealer Südausrichtung der Grundstücke.

Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.

Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 bzw. über die neue B17 gegeben.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir weisen darauf hin, das wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. (§656 c BGB). Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Stadthaus
Ort
Kaufering
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
164,77 m²
Grundstücksfläche
309,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
Sommer 2022
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
969.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
16,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
2020
Energieträger
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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