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86899 Landsberg am Lech

Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten

Hübsche, altersgerechte 2 ZKB mit eigenem Eingang und kleinem Garten

225.000 €
Objektnr.: WI-1122
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage für jetzt und eine gute Eigennutzerwohnung später im Alter. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung barrierearm zugänglich; auch in der Wohnung befinden sich keine Stufen. Sie ist aktuell an eine sympathische, sehr zuverlässige Mieterin vermietet. Insbesondere der eigene Eingang, der kleine Garten zum neu angelegten Innenhof der hübschen Wohnanlage in Landsbrg-Ost und der gute Schnitt machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie ist sehr gepflegt und durch bereits durchgeführte Renovierungen in einem Top-Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett und die zeitlosen Flliesenböden sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ein kleines Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 4.000) runden das Angebot ab.
- Massivbau, Ziegel, Bj. 1995
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Echtholzparkett und Fliesen
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Küche praktisch abgeteilt
- Eigener kleiner Gartenanteil mit Terrasse
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Grillmöglichkeit im Grillpavillon
- Eigener Zugang in die Wohnung direkt von außen (kein Treppenhaus)
- Großzügiger Windfang mit Platz für großen Schrank
- Heller Wohn- und Essbereich
Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruethenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, Berufsoberschule). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Landsberg am Lech
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,48 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf: 4.000 €)
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
96,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.07.2026
Baujahr (Energieausw.)
1995
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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