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Zum Kauf

81479 München

**5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung**

**5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Erstbezug nach hochwertiger Sanierung**

819.000 €
Objektnr.: 0227
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
**Erstbezug nach Kern-Sanierung der Wohnung**
____________________________________________________


Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der Fenster, die elektrischen Leitungen, die Wasserrohre, Böden, Türen. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Kernsanierung der gesamten Wohnung

+ Wohnungsgröße ca. 128 m2

+ Wohn- und Essraum mit ca. 40 qm

+ Küche mit ca. 9 qm (ohne Einbauten)

+ Kinderzimmer mit ca. 12 qm

+ 2. Kinderzimmer mit ca. 10,5 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 15,5 qm

+ komplett neues Bad mit Dusche und Wanne mit ca. 8 qm

+ geräumiger Eingangsbereich

+ Abstellkammer mit Anschluß für Waschmaschine

+ Gäste-WC


.
+ neue Fenster in allen Räumen

+ Einbau von neuen Heizkörpern

+ hochwertiger Parkettboden in allen Räumen außer Bad und WC

+ Neue Elektrik

+ Neues Bad

+ Bad mit Fenster

+ Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen wurden für die Ausstattung des Bades verwendet

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ umfangreiche Schalter- und Steckdosen-Ausstattung in allen Räumen

+ Bodenspots im Eingangsbereich

+ individuelles Beleuchtungskonzept in fast allen Räumen (indirekte Beleuchtung)
Geniessen Sie die gute Lage:
_________________________


+ nur wenige Gehminuten zum Sollner Zentrum

+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Naturkostladen, Blumenhändler, Apotheken und vieles mehr.

+ Bushaltestelle der Linie 134 in Fahrtrichtung "Theresienhöhe" oder "Fürstenried West" fußläufig erreichbar

+ nur wenigen Minuten mit dem PKW in die Münchner Innenstadt

+ S-Bahn fussläufig erreichbar, S 7, BOB, S 20
Der Grundriss wurde durch die McGrundriss AG & Co. KG erstellt. Sie gehört zu den führenden Grundrissoptimierer im deutschsprachigen Raum. Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.
Der Grundriss in 3-D-Form zeigt den modernen und großzügigen Schnitt. Bei den QM-Angaben in der Legende handelt es sich um Ca.-Werte.

Bei den Bildern mit Mobiliar handelt es sich um Animationen bzw. Beispiele der Ausstattung, wie die Wohnung eingerichtet sein könnte. Hier liegt selbstverständlich der Wunsch nach Umsetzung dem Eigentümer oder Mieter im Vordergrund.


Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
6
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
819.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MWST.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120,20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
1967
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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