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Zum Kauf

80997 München

*3-Zimmer-Wohnung mit Garten* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung**

*3-Zimmer-Wohnung mit Garten* Erstbezug nach hochwertiger Sanierung**

699.000 €
Objektnr.: 0230
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
**Erstbezug nach Kern-Sanierung der Wohnung**
____________________________________________________

Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Türen, Badezimmer etc. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Kernsanierung der gesamten Wohnung

+ Wohnungsgröße ca. 99 m2

+ Wohn- und Essraum mit ca. 43 qm mit integriertem offenen Küchenbereich von ca. 8 qm

+ Kinderzimmer mit ca. 14,5 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 17 qm

+ komplett neues Bad mit Dusche und Wanne mit ca. 5 qm

+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 8 qm

+ Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner mit ca. 4 qm

+ seperates WC mit ca. 2 qm

+ Balkon mit ca. 12 qm (nur 50% werden berechnet)

+ eigener Garten mit ca. 55 qm

+ großer Kellerraum mit ca. 15 qm

+ abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zum Kauf für 20.000€
+ hochwertiger Parkettboden in allen Räumen außer Bad und WC

+ Neue Elektrik

+ Neues Bad

+ Bad mit Wanne und Dusche

+ Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen wurden für die Ausstattung des Bades verwendet

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ umfangreiche Schalter- und Steckdosen-Ausstattung in allen Räumen

+ Bodenspots im Eingangsbereich

+ individuelles Beleuchtungskonzept in fast allen Räumen (indirekte Beleuchtung)
Geniessen Sie die gute und ruhige Lage:
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+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

+ Bushaltestelle der Linie 163, 164,165 in Fahrtrichtung "Westfriedhof" oder "Allach" fußläufig erreichbar

+ U-Bahnhof "Moosach Bhf." fußläufig in ca. 6 min oder 10 min mit dem Auto erreichbar

+ S-Bahn "S1" ebenfalls fußläufig in ca. 6 min erreichbar

+ Münchener "Marienplatz" in ca. 27 min mit dem PKW erreichbar (je nach Verkehrslage!)
Der Grundriss in 3-D-Form zeigt den modernen und großzügigen Schnitt. Bei den QM-Angaben handelt es sich um Ca.-Werte.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

Bei den Bildern mit Mobiliar handelt es sich um Animationen bzw. Beispiele der Ausstattung, wie die Wohnung eingerichtet sein könnte. Hier liegt selbstverständlich der Wunsch nach Umsetzung dem Eigentümer oder Mieter im Vordergrund.


Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
99,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 20.000 €)
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MWST.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
154,90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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