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Zum Kauf

81477 München

*Erstbezug nach Komplett-Sanierung im 19. Stock, uneinsehbare Dachterrasse*

*Erstbezug nach Komplett-Sanierung im 19. Stock, uneinsehbare Dachterrasse*

469.000 €
Objektnr.: 0271
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
**Erstbezug nach Kern-Sanierung der Wohnung**
____________________________________________________

Hier wird auf Qualität großen Wert gelegt. Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Geniessen Sie den Fernblick von der Dachterrasse!

Zur Kernsanierung der Wohnung gehört die Erneuerung der elektrischen Leitungen, Böden, Türen, Badezimmer etc. Selbstverständlich wurden in der Wohnung hochwertigste Materialien verarbeitet.

Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Wohnungsgröße ca. 62 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 14 qm

+ Wohn - Esszimmer mit ca. 20,5 qm

+ Offener Küchenbereich mit ca. 8,5 qm, ideal zur Installation einer Kochinsel

+ Komplett neues Bad mit Dusche mit ca. 6,5 qm

+ Eingangsbereich mit ca. 4 qm

+ Große Dachterrasse mit ca. 32 qm (berechnet werden 25 % = 8 qm)

+ Kellerraum

+ Hauseigener Pool im Außenbereich für die Hausbewohner

+ Waschkeller


.
+ Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen der Wohnung außer Bad

+ Neues Bad

+ Bad mit großer Dusche

+ Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen wurden für die Ausstattung des Bades verwendet

+ Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad

+ Umfangreiche Schalter- und Steckdosen-Ausstattung in allen Räumen

+ Individuelles Beleuchtungskonzept in allen Räumen (indirekte Beleuchtung)

+ Neue Elektrik

+ Waschmaschinenanschluss im Bad

+ Klimaanlage
Geniessen Sie die gute Lage:
_________________________

+ Kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Banken,Post, Apotheken und vieles mehr.

+ Bushaltestelle der Linien 63, 134, 151 und N 41 in Fahrtrichtung "Forstenrieder Allee" oder die gleichen Linien in Fahrtrichtung Rotkreuzplatz oder Theresienhöhe direkt vor der Haustüre. Haltestelle "Gulbranssonstraße"

+ mit dem PKW ca. 25 min bis Marienplatz


.
Die hier gezeigten Animationen zeigen die Möglichkeit, wie der neue Eigentümer die Wohnung ausstatten könnte.

Der Grundriss zeigt den modernen und großzügigen Schnitt.
Es wird keinerlei Garantie für die Bemaßung und Möblierung übernommen.

Laut Aushang im Hause besteht die Möglichkeit, einen TG-Platz zu mieten oder auch zu kaufen. Hierfür wird keinerlei Garantie übernommen.

Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
19
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
145,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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