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80639 München / Neuhausen

Handwerker-Schnäppchen: 4 ZKB in bester Lage Neuhausen-Nymphenburg

Handwerker-Schnäppchen: 4 ZKB in bester Lage Neuhausen-Nymphenburg

488.000 €
Objektnr.: WI-1817
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Perfekt für Handwerker und Sanierer:

Bitte beachten Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang unter https://tour.ogulo.com/i2R3

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Aufzug) überzeugt durch ihre perfekte Lage, das gepflegte Haus und den sonnigen Südbalkon. Die Wohnung selbst müsste grundlegend renoviert werden, Bad, Türen, Böden und Fenster sowie Heizung sind überaltert. Dennoch, nach Renovierung haben Sie hier ein wirklich hübsches, gut geschnittenes Schmuckstück in allerbester Lage. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum (ca. 16 m²) aber kein eigener PKW-Stellplatz.

*Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird an den Interessenten mit dem höchsten Preisanagebot verkauft.
- Massivbau (d = 30 cm), voll unterkellert,
- Raumhöhe ca. 2,50 Meter
- Nachtspeicherofen-Heizung
- Gas-Anschluss für Etagenheizung liegt im Hausflur
- Kaminanschluss für Etagenheizung in Küche oder Bad
- Ältere Holzfenster (Kastenfenster)
- Ältere Dielenböden und Türen
- Älteres Bad mit Wanne, Fenster
- Elektrik erneuert mit Flachsicherungen und FI
- Zwei separate Wohnungseingänge (siehe Grundriss)
- Eigener Kellerraum (ca. 16 m²)
- Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
- Kein Aufzug,
- Kein eigener TG-Platz, aber...
- Parklizenzbereich: Anlieger können günstig hier parken (30.- €/Jahr).
Ein beliebte, sehr gute Lage in München/Neuhausen (Jagdstraße)

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bis ins Zentrum von München sind es ca. 5,5 km. Der mittlere Ring ist ca. 800 m entfernt. Gut angebunden erreichen Sie in nur wenigen Kilometern die A 96 Richtung München und auch die A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen. Ebenso ist die A 8 in ca. 7 km zu erreichen.

Die nur ca. 400 m entfernte Haltestelle Rotkreuzplatz bietet auch eine ideale Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch den neu geschaffenen Parklizenzbereich können Anlieger hier sehr günstig hier parken (30.- €/Jahr).
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München / Neuhausen
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
12/0
Wohnfläche
69,60 m²
Nutzfläche
16,00 m²
Etage
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Dielen
Keller
ja
Kaufpreis
488.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
175,00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1956
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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