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Zum Kauf

85640 Putzbrunn

**Helle und moderne 3 - Zimmer - Wohnung mit sonnigem Balkon zum Wohlfühlen**

**Helle und moderne 3 - Zimmer - Wohnung mit sonnigem Balkon zum Wohlfühlen**

549.000 €
Objektnr.: 0228
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
**3 - Zimmer - Wohnung in Putzbrunn**
________________________________


Mit großzügigem und modernen Grundriss bietet dieser Wohntraum eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.


Highlights der Wohnung im einzelnen:

+ kleines 6 - Parteien - Haus

+ massive Ziegelbauweise

+ Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

+ Wohnungsgröße ca. 80 m2

+ Wohn- und Essraum mit ca. 30 qm

+ Küche mit ca. 6 qm

+ kleines Zimmer mit ca. 12 qm

+ Schlafzimmer mit ca. 15 qm

+ Bad mit Wanne mit ca. 6 qm

+ geräumiger Eingangsbereich mit ca. 7 qm

+ Gäste-WC mit ca. 2 qm

+ große bodentiefe Fenster zum Balkon

+ Rolläden an allen Fenstern




.
+ Echtholzparkett (Eiche massiv) in allen Räumen außer Diele und Bad

+ Fußbodenheizung

+ Bad mit Wanne und Fenster

+ Handtuchheizkörper im Bad

+ hochwertige Fliesen in der Diele und Bad

+ Kunststofffenster Doppelverglasung

+ hochwertige Pliesés mit Sonnenschutz im Schlafzimmer

+ hochwertige Pliesés im kleinem Zimmer und der Küche

+ Balkon-Sichtschutz

+ Vorhangschienen Im Wohnzimmer

+ Fahrradkeller

+ Kellerabteil mit Metallverschlägen mit ca. 5 qm

+ Einbauküche mit Siemens-Boschgeräten, Induktion, Spülmaschine, Dunstabzug etc., im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 11.000€)

+ Einbauschrank im Schlafzimmer, im Kaufpreis enthalten (Neupreis ca. 5.000€)

+ KFZ-Aussenstellplatz 1 x, im Kaufpreis enthalten

+ Tiefgaragenstellplatz, 15.000€ zum Kauf
Geniessen Sie die gute Lage:
_________________________

+ sehr gute Infrastruktur

+ kurze Wege für die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Cafés, Supermarkt und Apotheken.

+ Bushaltestelle der Linie 211, 212 und 241 in Fahrtrichtung "Neuperlach Süd" oder "Haar" fußläufig erreichbar

+ Bushaltestelle der Linie 55 in Richtung "Ostbahnhof" fußläufig erreichbar

+ S - Bahn - Anschluss "Neubiberg" in wenigen Autominuten erreichbar

+ in ca. 20 Minuten mit dem PKW in die Münchner Innenstadt

+ wenige Minuten Autofahrt zum Golfclub Harthausen

+ Kindergärten, Krippen und einer Grundschule am Ort

+ in den Nachbargemeinden Realschulen und Gymnasien
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Dieser beträgt bei Immobilien 3,57% der notariellen Kaufpreissumme, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Putzbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Etage
1
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
1.2.2019
Duplex-Stellplatz
1 (zum Kauf: 15.000 €)
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MWST.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
2010
Energieträger
PELLET
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
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