**Mitten in Schwabing* Dachgeschoss mit 4 Zimmern an der Münchner Freiheit**

**Schwabing: 4-Zimmer-Wohnung an der Münchner Freiheit**
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Besonders zu erwähnen:

+ Haus um die Jahrhundertwende

+ Original Türen

+ Teilweise mit Original Parkett

+ Bad mit Wanne und Dusche und Fenster

+ Kellerabteil

+ Radlkeller

+ Wohnzimmer mit ca. 21 m²

+ Diele mit ca. 13 m²

+ Küche mit ca. 16 m²

+ Bad mit ca. 14 m²

+ Schlafzimmer mit ca. 16 m²

+ Kinderzimmer 1 mit ca. 17 qm

+ Kinderzimmer 2 mit ca. 16 m²

+ Gäste – WC mit ca. 3,00 m²

– KEIN Lift

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Klassische Altbauwohnung in Schwabing
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+ Original Fischgrätparkett im Schlafzimmer und Kinderzimmer 2

+ Original Parkett

+ Fliesen in in der Küche

+ Küche ohne Einbauten

+ Waschmaschinenanschluß im Bad

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**SCHWABING** fußläufig zur U – Bahn „Münchner Freiheit“*
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+ Schwabing, mitten drin!

+ TOP-Lage direkt an der Münchner Freiheit

+ Fast direkt am Café Münchner Freiheit

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe

+ Tram- und U-Bahn-Linien Station „Münchner Freiheit“

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+ Hier lohnt sich die Besichtigung, wer mitten in Schwabing wohnen möchte!

+ Der Grundriss zeigt den individuellen Schnitt der Wohnung. Bei den QM-Angaben handelt es sich hier um Ca.-Werte. Daher wird keinerlei Gewähr für die Bemaßung oder Möblierung übernommen!

+ Strom- und Gaskosten rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken (oder andere Anbieter) ab

+ Keine Haustiere!

+ Die Miete setzt sich zusammen aus:

Nettomiete: 2.410,00€
Nebenkosten als Pauschalbetrag: 280,00 €
Bruttomiete: 2.690,00 €

+ Bei einigen Fotos wurde zur besseren Visualisierung eine KI-Unterstützung in Anspruch genommen

+ Der derzeitige Mieter bietet dem Nachmieter die Möglichkeit, verschiedene Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Küche, gegen Ablöse zu übernehmen.