Modernes Familienheim im Herzen von Wolfratshausen – 6 Zimmer, offener Wohnessbereich und Vollkeller

Ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitwächst: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und vier Ebenen viel Raum für Gemeinsamkeit und persönlichen Rückzug. Das ca. 255 m² große Grundstück ergänzt das vielseitige Raumangebot. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Zwei Bäder erleichtern den Familienalltag, zwei Balkone schaffen schöne Plätze zum Durchatmen. Der Hobbybereich im Untergeschoss erhält durch einen großzügigen Lichtgraben angenehmes Tageslicht und bietet zusätzlichen Freiraum für Hobbys, Bewegung oder kreative Ideen. Die Fußbodenheizung sorgt für behaglichen Wohnkomfort. Gepflegt, frisch gestrichen und bereits leer stehend, ist das Haus sofort verfügbar – beste Voraussetzungen, um den eigenen Wohnideen ein neues Zuhause zu geben.
Mitten im Herzen von Wolfratshausen und umgeben von Tempo-30-Zonen verbindet diese Doppelhaushälfte eine zentrale Lage mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Ein modernes Zuhause mit Platz für heute und Möglichkeiten für morgen.

– Massivbauweise Baujahr 2013
– Vollunterkellert mit Hobbyraum und 2 Abstellräumen
– Gas-Zentralheizung BJ 2013
mit Fußbodenheizung auch im Keller
– Kunststoff-Aluminiumfenster weiß innen / grau außen mit elektr. Rollläden
– Hochwertige Venyl und Fliesenböden
– Zwei Bäder in OG und DG
– Gäste WC im Flur EG
– Kaminanschluss vorhanden
– Glasfaser
– Zwei Balkone OG und DG
– Überdachte Südterrasse
– Eingewachsener Südgarten
– Freistellplatz vor dem Haus plus Einzelgarage
– XL Lichtschacht für Hobbykeller

* einige der verwendeten Bilder wurden ggfs, mit KI bearbeitet , um die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren.
** Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Wolfratshausen und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, die den Familienalltag besonders angenehm machen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Wolfratshausen begeistert durch seine idyllische Lage im Isartal und die unmittelbare Nähe zu abwechslungsreicher Natur. Der Starnberger See ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu Erholung und Freizeit ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an München – die Landeshauptstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

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