Sie haben Fragen?
08151 / 95 97 96 2
Zum Kauf

86938 Schondorf am Ammersee

Alles außer gewöhnlich: Ein Schmuckstück in perfekter Lage, mit Einliegerbereich

Alles außer gewöhnlich: Ein Schmuckstück in perfekter Lage, mit Einliegerbereich

1.550.000 €
Objektnr.: WI-1707
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Ein großzügiger und vielseitiger Wohntraum in allerbester und ruhiger Lage - direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Dieses absolut überzeugende Haus wurde ursprünglich 1972 gebaut, 2008 bis 2011 jedoch sehr umfassend renoviert. Dabei wurden - außer dem Mauerwerk - nahezu alle Gewerke erneuert: Dach mit Deckung und Aufdach-Dämmung, Putz (teilweise), Heizung mit Solarunterstützung, Elektrik inkl. Leitungen, Fenster, Bäder, Böden, Türen usw., so dass dieses Haus eher dem Baujahr 2008 als dem eigentlichen Baujahr entspricht.

Absolute Highlights sind der wintergartenähnliche, offene und traumhaft helle Wohnbereich und die leichte Hanglage, die das "Untergeschoss" dort im Garten zum Erdgeschoss und damit voll bewohnbar macht. Zwei erneuerte Bäder, eine hübsche offene Küche, Parkettböden und vor allem die wirklich ruhige, grüne und perfekte Lage machen dieses Haus mit seinem sehr großen Grundstück und den vielen Nutzungsmöglichkeiten zu einem Juwel auf dem heutigen Immobilienmarkt.

Ob Sie das Haus für sich alleine, als Wohnen & Arbeiten oder z.B. auch mit zwei Generationen nutzen möchten, dieses Schmuckstück bietet alle Möglichkeiten dazu.
- Massivbau Ziegel mit Betondecke über GG (1972)
- Satteldach mit beschichteten Dachziegeln (2011)
- Offener Sichtdachstuhl Aufdach-Isolierung (2011)
- Ölheizung (Heizung 2008 erneuert) mit neuen Tanks (2011)
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung (2008)
- Teilweise Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG+GG
- Kunststofffenster (2008-2011)
- Parkettböden (2008-2011)
- Laminatböden im GG (2008)
- Zwei Bäder (EG+GG)
- EG Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken
- GG-Bad mit Dusche, Wanne, XL-Waschbecken
- Sauna im GG (Saunaofen 2016)
- Kaminofen (2011)
- Offener Küchenbereich mit Einbauküche
- Raumhöhe ca. 2,45 M.
- DSL 30 MBit, SAT-TV, Glasfaser liegt in der Straße
- 3 Terrassen
- Zauberhaft und sehr liebevoll angelegter Garten
- Extralange Einzelgarage mit Tür und überdachtem Fahrradport

Die angegebene Gesamt-Wohnfläche beinhaltet die ebenerdigen Tageslichträume im GG und 1/4 der Terrassen.
Eine perfekte und angenehm ruhige Lage in Schondorf in einer wenig befahrenen Nebenstraße, direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzend. Auch wenn Sie vom Grundstück aus keinen Seeblick haben, so ist der Ammersee zu Fuß nur ca. 10-15 Min. entfernt.

Von Schondorf aus haben Sie mit der Bahn direkten Anschluss nach Augsburg und Weilheim. München erreichen Sie mit dem Zug in ca. 34 Min. zur A-96 sind es nur ca. 5 Min. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Gehminuten. Regelmäßige Busverbindungen verkehren nach Landsberg, Dießen, Utting und andere Orte. In Schondorf sind zwei Supermärkte, Drogeriemarkt, Metzger, Apotheke, und weitere Geschäfte und diverse Restaurants. Am Ort werden viele Freizeitaktivitäten angeboten. Schulen und Kindergärten sind vor Ort (Grund-, Realschule, Gymnasium).
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.Copyright © aller Texte und Bilder. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schondorf am Ammersee
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
220,00 m²
Grundstücksfläche
1.047,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.550.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1972
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Thomas Braun
Thomas Braun
Geschäftsführer
Telefon: 08151 / 95 97 96 2
Mobil: 0170 / 323 58 47
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Penzing
Objektnr.: 
86929 Penzing
8 Familienhaus (Neubau, fertig 08-2020) komplett als rentable Kapitalanlage oder für Aufteiler
25
9
Wohnfl.: 
729 m²
Kaufpreis
2.950.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Greifenberg
Objektnr.: 
86926 Greifenberg
Eine sehr gute Kapitalanlage: 2 Familienhaus mit PV-Anlage, Rendite über 3,0%*
7
3
Wohnfl.: 
148 m²
Kaufpreis
665.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Windach / Schöffelding
Objektnr.: 
86949 Windach / Schöffelding
Ansprechendes Neubau-Einfamilienhaus mit 2 Garagen in idealer Wohnlage
4.5
2
Wohnfl.: 
161 m²
Kaufpreis
799.900 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. WEITERLESEN
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. WEITERLESEN
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. WEITERLESEN
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  WEITERLESEN
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. WEITERLESEN
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  WEITERLESEN
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben